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Immeuble de rapport Situé en plein centre de Roussillon, dans un quartier calme et résidentiel, cet immeuble de caractère est une opportunité rare sur le marché immobilier. D'une surface totale d'environ 487m², il comprend plusieurs appartements ainsi qu'un local commercial. Loyer annuel : 23 958€ Taux de rentabilité Brut : 6% Le premier appartement est un duplex T3 de 105m² avec un agréable jardin. Il dispose de deux chambres spacieuses, d'un salon lumineux, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau et WC. Ce lot est loué 637€ HC depuis octobre 2013. Le deuxième appartement est un T4 de 118m², offrant un espace de vie confortable et bien agencé. Il dispose de deux grandes chambres et d'un bureau, d'une cuisine avec balcon, d'un salon lumineux, d'une salle d'eau et wc. Ce lot est loué 549.50€ HC depuis mars 2017. Le troisième appartement est un duplex meublé T1 de 39,5m². Il est équipé au 1er niveau d'une cuisine équipée, et au second niveau vous trouverez une suite parentale avec chambre, une salle d'eau, wc indépendant et un dressing. Ce lot est loué 360€ HC depuis septembre 2022. Ensuite, l'immeuble dispose également d'un local commercial loué 450€ HC depuis juillet 2016. Enfin, l'immeuble dispose de grandres combles à aménager pouvant devenir deux nouveaux appartements. Cet immeuble est une opportunité unique pour les investisseurs. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception. A retrouver dans votre agence Régie Emery Vienne - Pour plus d'infos contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 38150
Surface habitable (m²) 487 m²
Surface loi Carrez (m²) 487 m²
Nombre de niveaux 3
Balcon OUI
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Surface cave (m²) 20
Année de construction 1900
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Charges 74 €
Taxe foncière annuelle 2 340 €
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